Se mudar para uma nova cidade ou trocar para um novo local, é provável que você precise de uma desentupidora para verificar a manutenção da casa, antes de listar sua casa . Antes de plantar uma placa “À venda” em seu quintal, dê uma olhada nessas cinco armadilhas comuns a serem evitadas ao colocar sua casa no mercado.
Não está listado com fotos de alta qualidade
Atualmente, os compradores de imóveis iniciam sua busca por uma nova casa on-line -. Portanto, ao vender uma casa, é crucial que ela esteja em impecável estado de manutenção e por isso é recomendável que entre em contato com boas empresas como uma desentupidora em Valinhos. De fato, muitas corretoras de imóveis só publicam fotos profissionais de suas listagens por esse motivo, elas antes procuraram uma desentupidora Valinhos. De acordo com a HGTV, “os compradores de casas classificaram as fotos como o recurso que elas mais usam ao procurar uma casa na web. As listagens on-line com fotos ruins – casas em mau estado de conservação podem fazer com que os compradores ignorem sua casa desde o início. ”
Susie White, corretora de imóveis da Wilson, concorda. “As fotos fornecem essa primeira impressão criticamente importante da sua casa, portanto, este é um lugar onde a qualidade realmente importa”, ela explica. “Muitos compradores decidem se desejam ou não agendar uma exibição com base apenas em fotos. Se as imagens forem de má ou má qualidade, você poderá ter perdido a venda antes mesmo que o comprador chegasse ao limite, por isso a manutenção da casa é prioridade, sempre contratamos serviços como uma Limpa Fossa Valinhos. ”
Então, basta dizer, não economize nas fotos. Lembre-se de levá-los durante as condições ideais para obter uma iluminação ideal também.
Não divulgando problemas
Embora seja importante dar o melhor de si ao vender uma casa, é mais importante ser honesto sobre o que você está vendendo. Seja uma reforma digna de nota ou um problema com cupins, uso ou não de serviços de limpeza como os de limpa Fossa em Valinhos, revelar problemas passados a potenciais compradores é um mal necessário para vender uma casa. Dependendo das leis do seu estado, você também pode ter grandes problemas (leia-se: ação judicial) por não fornecer informações importantes em sua declaração de divulgação aos compradores. A descoberta de problemas no final do processo de compra de uma casa só prejudicará a confiança entre um vendedor e um comprador, colocando potencialmente todo o negócio em risco. Conclusão: evite mentir sobre ou exagerar grosseiramente os recursos de sua casa.
Não está contratando o agente certo
A menos que você seja um profissional imobiliário, eu recomendo a contratação de um corretor de imóveis respeitável para vender sua casa. Por quê? Os corretores de imóveis trazem muito à mesa: conhecimento do mercado; orientação de preços; uma rede profunda; capacidade de lidar com a legalidade e a papelada; e eles podem mostrar sua casa de forma eficaz, para que você não precise! Estas são apenas algumas das razões pelas quais alistar um corretor de imóveis é uma boa idéia.
Mas, com centenas de corretores de imóveis em sua região, como contratar a correta? Primeiro, como White aponta, comece entrevistando alguns agentes de listagem. “Pergunte a si mesmo quem estava mais preparado para a reunião. Quem elaborou um plano estratégico de marketing descrevendo o que eles farão para vender sua casa mais rapidamente e obter o melhor preço? ”, Explica ela.
Também não se esqueça da cobertura da mídia social. White diz que é um “fator crítico” no mundo de hoje. O plano de mídia social e de marketing de um corretor de imóveis deve garantir que a listagem da sua casa atinja o maior número de compradores em potencial. Seja através de canais de mídia social, mala direta ou uma rede forte, o corretor de imóveis certo saberá quem são seus compradores e como alcançá-los.
Essas considerações, juntamente com recomendações e críticas boca a boca de amigos e vizinhos, devem ajudá-lo a encontrar o melhor agente imobiliário para o trabalho.
Não está pronto para a venda
Faça o que fizer – não liste sua casa antes de estar pronto para vender. Para começar, você precisa estar emocional e mentalmente preparado. Não é fácil deixar uma casa cheia de lembranças significativas, mas lembre-se de que a mudança é boa. Antes que você perceba, você estará criando novas memórias em sua nova casa.
“Estar pronto” para vender sua casa também significa planejar a mudança e preparar-se com bastante antecedência. Desde organizar e repintar as paredes até listar fotos profissionais e organizar seus quartos, um pouco de preparação pode ajudar bastante a tornar sua casa um candidato sério. Além disso, entrar no mercado com o preço certo é de extrema importância. Se você “não estiver pronto” para vender e acabar listando sua casa muito acima do valor de mercado, poucos compradores em potencial irão morder. Você pode ser forçado a reduzir o preço da sua casa, o que, por sua vez, pode deixar os compradores imaginando o que há de errado com sua casa.
Não fazendo as alterações necessárias em sua casa
Vender uma casa é tudo menos fácil. Em um mercado saturado em que os compradores têm opções abundantes, os vendedores devem destacar suas casas para obter a melhor oferta. Comece primeiro com itens grandes e estruturais, como fiação elétrica, encanamento, HVAC e telhado. Contrate seu próprio inspetor para garantir que tudo esteja em perfeitas condições. Avalie a casa quanto a qualquer tipo de dano da água, amarre as pontas soltas e não se esqueça de substituir qualquer luminária quebrada da qual esteja reclamando.
Em seguida, faça uma boa primeira impressão limpando e organizando sua casa. Afinal, se os proprietários não tiverem tempo para guardar suas bugigangas, brinquedos espalhados e revistas empilhadas, os possíveis compradores poderão questionar até que ponto a casa foi cuidada. A desordem também servirá apenas para tornar sua casa menor (leia-se: NÃO é um atributo desejável). “Gosto de incentivar as pessoas a ver o estágio de desordem como o primeiro passo para fazer as malas para se mover!”, Diz White. “E se a casa parecer fabulosa, a venda acontecerá mais rapidamente, para que eles também possam dar um salto na embalagem”.
Se você tem mais coisas do que sabe, tente alugar uma unidade de armazenamento próprio e doar para a Goodwill ou a Habitat for Humanity. Para obter mais informações sobre como organizar e organizar sua casa antes de uma mudança, confira aqui.
Finalmente, recomendo fazer as alterações cosméticas necessárias em sua casa antes de colocá-la no mercado. “Os compradores adoram mudar de casa e talvez você precise pintar sobre as paredes rosa e laranja para tornar sua casa mais atraente para um conjunto maior de compradores para garantir ofertas mais rápidas e com os melhores preços”, observa White. Além da pintura, outras mudanças cosméticas fáceis que você pode fazer incluem limpar tapetes e consertar maçanetas soltas.
Para obter ajuda na mudança após a venda de sua casa, consulte a extensa rede de mudanças confiáveis e confiáveis da Moving.com – todas licenciadas e seguradas. Boa sorte e feliz mudança!